宁波房屋抵押贷款-住房抵押贷款

宁波住房贷款是一家正规贷款公司,在宁波工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事宁波住房抵押贷款和宁波押住房证贷款,住房抵押贷款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.

大家都知道，宁波个人所有权名下的房屋，在资金短缺的时候，可以抵押借款变现，解决资金问题，那么个人房屋抵押借款,房产抵押机构贷款,个人抵押房子银行借钱,抵押按揭房生意借款,抵押房产证借钱不押房,名贵酒抵押借款等条件有哪些呢？

1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、宁波有借款人认可的房屋抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，

4、所抵押房屋的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

7、所抵押的房屋可以进行抵押登记等

办理宁波鄞州抵押房子机构借钱,个人住房抵押机构借款,抵押房产建筑装饰贷款,抵押按揭房借款不押房,抵押名贵手表借款等房子抵押贷款的优势：

1、贷款条件

因为宁波鄞州房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押贷款，只要是宁波鄞州房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。

2、贷款额度

房子抵押贷款额度是按照房子的价值决定，房子价值是由宁波鄞州贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。

3、贷款期限

因为宁波鄞州房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷款用途广泛

就目前而言，只要你宁波鄞州房子抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房子抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。

办理宁波鄞州抵押房子机构借钱,个人住房抵押机构借款,抵押房产建筑装饰贷款,抵押按揭房借款不押房,抵押名贵手表借款等房子抵押贷款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷款来说，由于宁波鄞州房子抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的宁波鄞州房子都能做抵押

因为要考虑到房子变现的因素，宁波鄞州银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房子有被没收的风险

申请房子抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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如果个人有房产的话，在需要贷款时，是可以到银行办理房子抵押贷款的。那么，如何在银行办理房子抵押贷款,房子押证借款,个人房子购买合同抵押贷款,住房抵押机构长期贷款,抵押房子银行贷款不押房,公积金信用借钱等需要的资料是：

第①是【个人材料】夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议）房产证复印件，夫妻双方近一年流水；

第②是【经营贷款材料】，包括宁波营业执照、公司对公流水、场地租赁合同、公章，章程，社保清单，上下游公司的购销合同，收款账号及收款人身份证复印件，然后就可以凭这些材料申请了！

1、房子抵押贷款用途声明并签字；

2、宁波抵押房子的权属证明（房产证、土地证）；

3、宁波鄞州贷款银行要求提供的其他文件或资料；

4、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；

5、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在宁波银行近6个月内的平均资产流水证明等；

流程：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押物）→补齐所有上报资料→系统上报→出批复→出评估报告制作借款合同→签合同→宁波房子贷款抵押登记→出他项权证→放款